高根（小牧市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県小牧市高根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,200円/㎡
坪単価 約152,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高根の地価は小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
小牧市内の町名別順位
23位/ 24町
高根の平均
46,200円/㎡
坪単価 約152,700円/坪
小牧市の調査地点平均
94,247円/㎡
高根はその約0.5倍
高根の地価は、小牧市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では小牧市内24町中23位です。小牧市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 10万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 400万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 6,500万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 3,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 800万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 500万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,400万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 960万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高根の調査地点マップ
高根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市高根２丁目４５０番基準地 | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小牧原（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。