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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県南知多町 公示地価平均は 18,867円/㎡（坪 62,400円、前年比 -2.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
南知多町の地価公示価格の注目地点
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南知多町の年間地価公示価格推移
南知多町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
南知多町の地価動向
愛知県南知多町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,867円/㎡（坪単価62,400円）で、 前年比-2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,633円/㎡（坪単価352,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の18,353円/㎡（坪単価60,700円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-4.17%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近16年間の年平均成長率も-4.17%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,867 /㎡
坪単価 62,400円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥20,020 /㎡
坪単価 66,200円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥18,353 /㎡
坪単価 60,700円/坪
地点数: 9箇所
2017年（平成29年）
¥26,656 /㎡
坪単価 88,100円/坪
地点数: 9箇所
南知多町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,867円/㎡ | 62,400円/坪 | -2.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,192円/㎡ | 56,800円/坪 | -3.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,020円/㎡ | 66,200円/坪 | -3.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,790円/㎡ | 58,800円/坪 | -3.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,353円/㎡ | 60,700円/坪 | -5.8% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 25,820円/㎡ | 85,400円/坪 | -5.4% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 26,656円/㎡ | 88,100円/坪 | -4.9% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -5.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
南知多町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字鳥居８８番 | 23,700円/㎡ | -3.3% | 商業地 |
| 愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４ | 22,700円/㎡ | -4.2% | 商業地 |
| 愛知県知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１ | 16,600円/㎡ | -4.0% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字新居４２番１ | 14,100円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷４２番外 | 8,860円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
南知多町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
南知多町の中古マンションの実勢は約11.7万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約11.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約13.2万円/㎡、築古で約11.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,867円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,020円/㎡ | 17,700円/㎡ | -11.6% |
| 2024年 | 18,353円/㎡ | 14,000円/㎡ | -23.7% |
| 2023年 | - | 16,900円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 14,300円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 20,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 16,400円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 9,100円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 4,510円/㎡ | - |
| 2017年 | 26,656円/㎡ | 21,100円/㎡ | -20.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計86件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計31件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字内海 | 154,000円/㎡ | 8,000,000円 | 9 |
| 大字片名 | 114,000円/㎡ | 6,250,000円 | 18 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
南知多町の地価公示価格マップ
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南知多町の公示地価に関するよくある質問
南知多町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
南知多町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
南知多町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | -2.2% | 内海駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字中町１３番８ | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | -2.6% | 河和駅（約8.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡南知多町大字大井字真向２番１ | 20,500 | 67,800円/坪 | 10,250 | -2.4% | 河和駅（約9.3km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県知多郡南知多町大字師崎字神戸浦１７７番１ | 20,300 | 67,100円/坪 | 10,150 | -3.3% | 河和駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越１２０番２ | 15,800 | 52,200円/坪 | 7,900 | - | 内海駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -3.1% | 河和駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
南知多町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
南知多町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
南知多町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。