大字大井（南知多町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県南知多町大字大井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字大井の地価は南知多町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字大井の地価は、南知多町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では南知多町内5町中2位です。南知多町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字大井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 210万円 | 3,818円/㎡ | 12,600円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 470万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 50万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,300万円 | 23,214円/㎡ | 76,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 350万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 350万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 430万円 | 61,429円/㎡ | 203,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 200万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県南知多町大字大井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 前年比-2.4%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-4.31%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近16年間の年平均成長率も-4.31%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字大井の調査地点マップ
大字大井の周辺環境・生活施設
大字大井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は河和駅（9,300m）です。
- 半田警察署大井駐在所警察署・交番・約29m
- 南知多大井郵便局郵便局・約143m
- 南知多町立大井保育所幼稚園・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字大井の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡南知多町大字大井字真向２番１ | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.4% | 商業地 | 河和（9,300m） |
| 愛知県知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -4.0% | 住宅地 | 河和（9,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。