愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４の基準地価
愛知県南知多町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,700円/㎡
坪単価:
75,000円/坪
変動率:
4.2%
大字師崎字向島の地価は知多郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,700円/㎡は、知多郡の平均（約17,192円/㎡）の約1.3倍です。知多郡内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22700円/㎡
前年比:
-4.2%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４
アクセス
河和駅から12,000m
前面道路
85m
面積
68㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南知多5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河和 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.5m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４の地価動向
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-5.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2024年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2017年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2016年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は河和駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷４２番外 | 2.3km | 8,860円/㎡ | 29,300円/坪 | -1.0% | 内海駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１ | 2.6km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -4.0% | 河和駅(9,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字新居４２番１ | 3.0km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -2.8% | 内海駅(8,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字鳥居８８番 | 3.5km | 23,700円/㎡ | 78,300円/坪 | -3.3% | 内海駅(8,600m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４の基準地価 よくある質問
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。