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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県津島市 公示地価平均は 62,531円/㎡（坪 206,700円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
津島市の地価公示価格の注目地点
津島市の地価公示価格ランキング
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津島市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
津島市の年間地価公示価格推移
津島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
津島市の地価動向
愛知県津島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,531円/㎡（坪単価206,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の123,056円/㎡（坪単価406,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の61,914円/㎡（坪単価204,700円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥62,531 /㎡
坪単価 206,700円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥61,921 /㎡
坪単価 204,700円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥61,914 /㎡
坪単価 204,700円/坪
地点数: 14箇所
2017年（平成29年）
¥65,264 /㎡
坪単価 215,700円/坪
地点数: 14箇所
津島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 62,531円/㎡ | 206,700円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 66,357円/㎡ | 219,400円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 61,921円/㎡ | 204,700円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 66,457円/㎡ | 219,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 61,914円/㎡ | 204,700円/坪 | +0.0% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 70,943円/㎡ | 234,500円/坪 | -0.5% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 65,264円/㎡ | 215,700円/坪 | -0.3% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 71,229円/㎡ | 235,500円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
津島市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県津島市今市場町４丁目３１番３外 | 96,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県津島市今市場町２丁目３５番１ | 79,300円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 愛知県津島市立込町４丁目１６５番５ | 71,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県津島市藤浪町４丁目６５番１外 | 64,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県津島市神守町字こがね１９番 | 59,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県津島市中一色町弥六山２６番 | 51,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 愛知県津島市新開町４丁目２１６番外 | 40,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
津島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
津島市の中古マンションの実勢は約11.2万円/㎡（2025年・35件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・36件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約24.7万円/㎡、築古で約7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,531円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 61,921円/㎡ | 49,300円/㎡ | -20.4% |
| 2024年 | 61,914円/㎡ | 40,000円/㎡ | -35.4% |
| 2023年 | - | 45,600円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 41,400円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 40,100円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 46,300円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 49,400円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 30,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 65,264円/㎡ | 47,100円/㎡ | -27.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計64件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計129件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約20.1万円/坪）、30〜40坪は約37%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 宇治町 | 72,100円/㎡ | 4,500,000円 | 6 |
| 金柳町 | 66,700円/㎡ | 5,500,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
津島市の地価公示価格マップ
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津島市の公示地価に関するよくある質問
津島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
津島市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は204%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は87,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（56,600円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
津島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県津島市藤浪町１丁目１８番１外 | 97,000 | 320,700円/坪 | 24,250 | 0.0% | 津島駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県津島市柳原町２丁目１２番 | 78,400 | 259,200円/坪 | 39,200 | 0.0% | 津島駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市藤浪町４丁目３５番１ | 71,500 | 236,400円/坪 | 35,750 | 0.0% | 津島駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市橘町３丁目２１番３ | 68,700 | 227,100円/坪 | 34,350 | 0.0% | 津島駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市江西町３丁目４８番 | 65,700 | 217,200円/坪 | 32,850 | -0.3% | 津島駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 60,200 | 199,000円/坪 | 30,100 | 0.3% | 津島駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市江東町２丁目７６番５ | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | -0.2% | 津島駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 58,000 | 191,700円/坪 | 29,000 | 0.3% | 日比野駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市大慶寺町２３番２ | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | -0.4% | 津島駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市神守町字一丁田９８番 | 53,000 | 175,200円/坪 | 35,333 | 0.4% | 青塚駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県津島市唐臼町大門２０番２ | 52,300 | 172,900円/坪 | 52,300 | 0.0% | 日比野駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県津島市牛田町字江南２１番 | 52,300 | 172,900円/坪 | 26,150 | 0.0% | 青塚駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市鹿伏兎町下春日台１０番２ | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | -0.5% | 永和駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県津島市東中地町２丁目３８番３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
津島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
津島市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
津島市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。