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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県大府市 公示地価平均は 152,043円/㎡（坪 502,600円、前年比 +4.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大府市の地価公示価格の注目地点
大府市の地価公示価格ランキング
大府市の住宅地ランキング
価格ランキング
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大府市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大府市の年間地価公示価格推移
大府市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大府市の地価動向
愛知県大府市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,043円/㎡（坪単価502,600円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,081円/㎡（坪単価535,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の100,190円/㎡（坪単価331,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.76%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥152,043 /㎡
坪単価 502,600円/坪
地点数: 23箇所
2025年（令和7年）
¥145,348 /㎡
坪単価 480,500円/坪
地点数: 23箇所
2024年（令和6年）
¥135,696 /㎡
坪単価 448,600円/坪
地点数: 23箇所
2017年（平成29年）
¥108,248 /㎡
坪単価 357,800円/坪
地点数: 23箇所
大府市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 152,043円/㎡ | 502,600円/坪 | +4.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 148,875円/㎡ | 492,100円/坪 | +6.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 145,348円/㎡ | 480,500円/坪 | +7.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 139,750円/㎡ | 462,000円/坪 | +9.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 135,696円/㎡ | 448,600円/坪 | +7.5% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 108,813円/㎡ | 359,700円/坪 | +2.2% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 108,248円/㎡ | 357,800円/坪 | +2.0% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 105,688円/㎡ | 349,400円/坪 | +2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大府市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県大府市江端町３丁目４３番 | 205,000円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 愛知県大府市共和町２丁目２２番３ | 197,000円/㎡ | +9.4% | 商業地 |
| 愛知県大府市共栄町７丁目１０番５ | 183,000円/㎡ | +6.4% | 住宅地 |
| 愛知県大府市北山町３丁目２９１番 | 156,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外 | 141,000円/㎡ | +6.0% | 商業地 |
| 愛知県大府市朝日町１丁目８５番 | 135,000円/㎡ | +8.9% | 住宅地 |
| 愛知県大府市吉川町２丁目２３８番外 | 109,000円/㎡ | +6.9% | 住宅地 |
| 愛知県大府市横根町名高山１３１番４ | 65,000円/㎡ | +4.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大府市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大府市の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2025年・58件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約52万円（2025年・72件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約56.9万円/㎡、築古で約13.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 152,043円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 145,348円/㎡ | 157,000円/㎡ | +8% |
| 2024年 | 135,696円/㎡ | 118,000円/㎡ | -13% |
| 2023年 | - | 135,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 106,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 138,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 137,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 152,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 124,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 108,248円/㎡ | 123,000円/㎡ | +13.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計160件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計262件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約63.5万円/坪）、50坪〜は約44%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中央町 | 289,000円/㎡ | 26,000,000円 | 15 |
| 月見町 | 225,000円/㎡ | 18,000,000円 | 7 |
| 若草町 | 200,000円/㎡ | 17,000,000円 | 5 |
| 東新町 | 151,000円/㎡ | 12,000,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大府市の地価公示価格マップ
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大府市の公示地価に関するよくある質問
大府市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大府市の調査地点23地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は178%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は216,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（140,111円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
大府市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県大府市中央町３丁目７３番 | 219,000 | 724,000円/坪 | 54,750 | 10.6% | 大府駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県大府市江端町５丁目６８番外 | 215,000 | 710,700円/坪 | 215,000 | 3.4% | 大府駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県大府市共和町３丁目６番９ | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 2.9% | 共和駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市共和町７丁目４８８番 | 193,000 | 638,000円/坪 | 128,667 | 2.7% | 共和駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県大府市柊山町７丁目１１０番 | 189,000 | 624,800円/坪 | 189,000 | 2.2% | 大府駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県大府市追分町１丁目１６７番 | 188,000 | 621,500円/坪 | 94,000 | 5.6% | 共和駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市柊山町２丁目３２１番外 | 185,000 | 611,600円/坪 | 185,000 | 2.8% | 大府駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県大府市共栄町８丁目１０番１０ | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 5.1% | 共和駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県大府市桃山町４丁目２２１番 | 184,000 | 608,300円/坪 | 184,000 | 1.1% | 大府駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県大府市中央町２丁目９５番１外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 11.1% | 大府駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県大府市横根町羽根山３４５番 | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.8% | 大府駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市共和町荒池３１番１８３ | 161,000 | 532,200円/坪 | 161,000 | 5.2% | 共和駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県大府市梶田町６丁目５番１ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 共和駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市追分町４丁目１０５番 | 148,000 | 489,300円/坪 | 98,667 | 1.4% | 共和駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県大府市若草町４丁目３０６番外 | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 3.5% | 大府駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市大東町１丁目３２番 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 5.4% | 大府駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市長草町向江裏２４番７ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 3.2% | 共和駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市吉田町６丁目２１１番 | 123,000 | 406,600円/坪 | 82,000 | 6.0% | 南加木屋駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県大府市神田町４丁目１１５番 | 104,000 | 343,800円/坪 | 69,333 | 5.1% | 大府駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県大府市梶田町３丁目２５番 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 6.9% | 共和駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市北崎町遠山２１３番１ | 72,300 | 239,000円/坪 | 36,150 | 7.1% | 豊明駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市米田町４丁目５６番外 | 62,500 | 206,600円/坪 | 31,250 | 5.9% | 南加木屋駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県大府市横根町子新田４番６外 | 61,200 | 202,300円/坪 | 30,600 | 7.4% | 大府駅（約2.6km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大府市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大府市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大府市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。