朝日町（大府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県大府市朝日町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比（町内平均）
+8.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
朝日町の地価は大府市で高い？町名別の平均・順位で比較
大府市内の町名別順位
9位/ 12町
朝日町の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
大府市の調査地点平均
151,226円/㎡
朝日町はその約0.9倍
朝日町の地価は、大府市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大府市内12町中9位です。大府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝日町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,700万円 | 284,211円/㎡ | 939,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,400万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 3,200万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 5,000万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2019年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝日町の調査地点マップ
朝日町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県大府市朝日町１丁目８５番基準地 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | +8.9% | 住宅地 | 大府（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。