北山町（大府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県大府市北山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北山町の地価は大府市で高い？町名別の平均・順位で比較
大府市内の町名別順位
7位/ 12町
北山町の平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
大府市の調査地点平均
151,226円/㎡
北山町はその約1.0倍
北山町の地価は、大府市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大府市内12町中7位です。大府市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北山町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 12,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 3,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 5,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 260万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 8,000万円 | 161,616円/㎡ | 534,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,200万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 5,500万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北山町の調査地点マップ
北山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県大府市北山町３丁目２９１番基準地 | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 共和（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。