愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外の基準地価
愛知県大府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
141,000円/㎡
坪単価:
466,100円/坪
変動率:
+6.0%
森岡町の地価は大府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価141,000円/㎡は、大府市の平均（約148,875円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。大府市内8地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
141000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外
アクセス
大府駅から1,800m
前面道路
220m
面積
1136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 141000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大府5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大府 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに中規模店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外の地価動向
愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2012年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2008年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は大府駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県大府市江端町３丁目４３番 | 905m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 4.6% | 大府駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県大府市朝日町１丁目８５番 | 1.6km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 8.9% | 大府駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県大府市吉川町２丁目２３８番外 | 2.0km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 南加木屋駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県大府市共和町２丁目２２番３ | 3.2km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 9.4% | 共和駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県大府市横根町名高山１３１番４ | 3.3km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 4.8% | 大府駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外の基準地価 よくある質問
愛知県大府市森岡町２丁目３１１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。