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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県豊明市 公示地価平均は 131,129円/㎡（坪 433,500円、前年比 +2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
豊明市の地価公示価格の注目地点
豊明市の地価公示価格ランキング
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豊明市の年間地価公示価格推移
豊明市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
豊明市の地価動向
愛知県豊明市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,129円/㎡（坪単価433,500円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の150,579円/㎡（坪単価497,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の97,689円/㎡（坪単価322,900円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥131,129 /㎡
坪単価 433,500円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥127,536 /㎡
坪単価 421,600円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥122,807 /㎡
坪単価 406,000円/坪
地点数: 14箇所
2017年（平成29年）
¥106,531 /㎡
坪単価 352,200円/坪
地点数: 13箇所
豊明市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 131,129円/㎡ | 433,500円/坪 | +2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 123,857円/㎡ | 409,400円/坪 | +2.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 127,536円/㎡ | 421,600円/坪 | +3.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 120,714円/㎡ | 399,100円/坪 | +3.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 122,807円/㎡ | 406,000円/坪 | +3.9% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 106,571円/㎡ | 352,300円/坪 | +2.1% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 106,531円/㎡ | 352,200円/坪 | +1.9% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 104,329円/㎡ | 344,900円/坪 | +2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
豊明市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県豊明市西川町長田１４番７ | 143,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 愛知県豊明市新田町吉池１６番２７ | 137,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 愛知県豊明市二村台７丁目１１番１６ | 134,000円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 愛知県豊明市大久伝町南６番５ | 131,000円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 愛知県豊明市阿野町坂部１番３２ | 121,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 愛知県豊明市新田町大割２５番１外 | 102,000円/㎡ | +2.0% | 工業地 |
| 愛知県豊明市栄町殿ノ山２８番５３ | 99,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
豊明市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
豊明市の中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2025年・34件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約7.4%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約23.8万円/㎡、築古で約7.33万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 131,129円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 127,536円/㎡ | 137,000円/㎡ | +7.4% |
| 2024年 | 122,807円/㎡ | 104,000円/㎡ | -15.3% |
| 2023年 | - | 137,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 109,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 78,700円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 45,600円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 75,500円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 59,300円/㎡ | - |
| 2017年 | 106,531円/㎡ | 80,400円/㎡ | -24.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計81件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計110件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約48.9万円/坪）、50坪〜は約20%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 新栄町 | 175,000円/㎡ | 14,000,000円 | 7 |
| 栄町 | 163,000円/㎡ | 13,000,000円 | 13 |
| 新田町 | 150,000円/㎡ | 11,400,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
豊明市の地価公示価格マップ
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豊明市の公示地価に関するよくある質問
豊明市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
豊明市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が69%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は196%です。
豊明市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊明市前後町善江１７３７番 | 167,000 | 552,100円/坪 | 41,750 | 1.2% | 前後駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 155,000 | 512,400円/坪 | 155,000 | 2.6% | 前後駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 前後駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市新田町広長１１番９ | 148,000 | 489,300円/坪 | 98,667 | 2.1% | 豊明駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県豊明市三崎町中ノ坪１３番１２ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 2.8% | 豊明駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県豊明市新栄町７丁目２４番外 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 3.7% | 中京競馬場前駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市二村台２丁目１３番１９ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 3.0% | 前後駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ | 137,000 | 452,900円/坪 | 137,000 | 3.0% | 前後駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県豊明市栄町上姥子６番２３６ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 3.0% | 前後駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市栄町南舘３番１４１９ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 3.4% | 中京競馬場前駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市阿野町長根１５０番３外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 豊明駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市阿野町上納６６番１１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 3.8% | 豊明駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市栄町南舘１２４番９ | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 3.7% | 中京競馬場前駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊明市沓掛町東本郷８６番２ | 72,800 | 240,700円/坪 | 36,400 | 2.5% | 前後駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
豊明市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
豊明市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
豊明市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。