新栄町（豊明市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県豊明市新栄町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新栄町の地価は豊明市で高い？町名別の平均・順位で比較
新栄町の地価は、豊明市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では豊明市内2町中1位です。豊明市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新栄町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
新栄町の中古マンションの実勢は約17.5万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約28.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 140,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2017年 | 109,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +28.4% |
| 2016年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約175,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 880万円 | 117,333円/㎡ | 387,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,900万円 | 296,970円/㎡ | 981,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,800万円 | 361,905円/㎡ | 1,196,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,900万円 | 243,750円/㎡ | 805,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,800万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,800万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新栄町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊明市新栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近18年間の年平均成長率は2.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新栄町の調査地点マップ
新栄町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊明市新栄町７丁目２４番外 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 中京競馬場前（960m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。