引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県東郷町 公示地価平均は 119,770円/㎡（坪 395,900円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東郷町の地価公示価格の注目地点
東郷町の地価公示価格ランキング
東郷町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
東郷町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
東郷町の年間地価公示価格推移
東郷町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東郷町の地価動向
愛知県東郷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,770円/㎡（坪単価395,900円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の131,192円/㎡（坪単価433,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の76,775円/㎡（坪単価253,800円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.83%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥119,770 /㎡
坪単価 395,900円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥108,194 /㎡
坪単価 357,700円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥100,475 /㎡
坪単価 332,100円/坪
地点数: 11箇所
2017年（平成29年）
¥89,209 /㎡
坪単価 294,900円/坪
地点数: 11箇所
東郷町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 119,770円/㎡ | 395,900円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 106,100円/㎡ | 350,700円/坪 | +2.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 108,194円/㎡ | 357,700円/坪 | +2.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 101,200円/㎡ | 334,500円/坪 | +4.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 100,475円/㎡ | 332,100円/坪 | +3.5% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 91,660円/㎡ | 303,000円/坪 | +1.8% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 89,209円/㎡ | 294,900円/坪 | +1.8% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | +0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東郷町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県愛知郡東郷町清水２丁目８番１２ | 140,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１ | 134,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 愛知県愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４ | 108,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑６０番１外 | 76,500円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土１番１４４７ | 72,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東郷町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東郷町の中古マンションの実勢は約12.4万円/㎡（2025年・33件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約42万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.4%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約19万円/㎡、築古で約6.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 119,770円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 108,194円/㎡ | 127,000円/㎡ | +17.4% |
| 2024年 | 100,475円/㎡ | 122,000円/㎡ | +21.4% |
| 2023年 | - | 100,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 100,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 109,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 124,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 96,800円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 104,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 89,209円/㎡ | 77,100円/㎡ | -13.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計87件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計111件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約48.9万円/坪）、30〜40坪は約32%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字春木 | 167,000円/㎡ | 15,000,000円 | 7 |
| 白鳥 | 75,000円/㎡ | 4,500,000円 | 19 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東郷町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
東郷町の公示地価に関するよくある質問
東郷町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東郷町の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が89%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は150%です。
東郷町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上１４３４番１１ | 151,000 | 499,200円/坪 | 151,000 | 2.0% | 日進駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町兵庫１丁目７番５ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 0.7% | 徳重駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 0.7% | 赤池駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 0.7% | 日進駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 1.5% | 日進駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町御岳１丁目１０番１３ | 125,000 | 413,200円/坪 | 125,000 | 0.8% | 日進駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 112,000 | 370,200円/坪 | 112,000 | 0.9% | 日進駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 109,000 | 360,300円/坪 | 109,000 | 0.9% | 日進駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 88,300 | 291,900円/坪 | 44,150 | 1.1% | 日進駅（約4.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 58,400 | 193,100円/坪 | 29,200 | 0.0% | 日進駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字畑尻９４番１５４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東郷町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東郷町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東郷町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。