愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の基準地価
愛知県東郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
+1.5%
三ツ池の地価は愛知郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、愛知郡の平均（約115,857円/㎡）の約1.2倍です。愛知郡内7地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
136000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１
アクセス
赤池駅から3,300m
前面道路
15.5m
面積
1161㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東郷5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 赤池 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 15.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 15.5m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層店舗のほかに一般住宅が見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の地価動向
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2025年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は赤池駅（3,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県愛知郡東郷町清水２丁目８番１２ | 562m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 0.7% | 赤池駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土１番１４４７ | 1.1km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 2.1% | 赤池駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４ | 1.8km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 日進駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 2.5km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 0.7% | 日進駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 3.0km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 日進駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の基準地価 よくある質問
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。