愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の基準地価
愛知県東郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
+3.9%
標準地番号: 東郷5-2
三ツ池の地価は愛知郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価134,000円/㎡は、愛知郡の平均（約106,100円/㎡）の約1.3倍です。愛知郡内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
134000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１
アクセス
赤池駅から3,300m
前面道路
155m
面積
1161㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東郷5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 赤池 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 155m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 15.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層店舗のほかに一般住宅が見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の地価動向
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+3.88%となっています。
年別価格データ
2025年
3.9%
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は赤池駅（3,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県愛知郡東郷町清水２丁目８番１２ | 562m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | - | 赤池駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土１番１４４７ | 1.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2.9% | 赤池駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４ | 1.8km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.9% | 日進駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑６０番１外 | 3.7km | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 2.0% | 米野木駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の基準地価 よくある質問
愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。