北山台（東郷町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県東郷町北山台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北山台の地価は東郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
北山台の地価は、東郷町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東郷町内10町中8位です。東郷町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北山台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2017年 | 92,000円/㎡ | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +7.6% |
| 2016年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 89,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 87,000円/㎡ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | -1.1% |
| 2013年 | 84,800円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 84,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,900万円 | 278,571円/㎡ | 920,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,100万円 | 281,818円/㎡ | 931,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,900万円 | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,100万円 | 315,385円/㎡ | 1,042,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,400万円 | 147,368円/㎡ | 487,200円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,900万円 | 241,667円/㎡ | 798,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北山台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県東郷町北山台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
北山台の調査地点マップ
北山台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 日進（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。