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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県西尾市 公示地価平均は 66,450円/㎡（坪 219,700円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西尾市の地価公示価格の注目地点
西尾市の地価公示価格ランキング
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西尾市の年間地価公示価格推移
西尾市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西尾市の地価動向
愛知県西尾市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,450円/㎡（坪単価219,700円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,774円/㎡（坪単価369,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の61,232円/㎡（坪単価202,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近16年間の年平均成長率は-0.68%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥66,450 /㎡
坪単価 219,700円/坪
地点数: 52箇所
2025年（令和7年）
¥65,620 /㎡
坪単価 216,900円/坪
地点数: 52箇所
2024年（令和6年）
¥64,485 /㎡
坪単価 213,200円/坪
地点数: 52箇所
2017年（平成29年）
¥63,424 /㎡
坪単価 209,700円/坪
地点数: 49箇所
西尾市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 66,450円/㎡ | 219,700円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 65,055円/㎡ | 215,100円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 65,620円/㎡ | 216,900円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 64,684円/㎡ | 213,800円/坪 | +0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 64,485円/㎡ | 213,200円/坪 | +0.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 67,519円/㎡ | 223,200円/坪 | +0.1% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 63,424円/㎡ | 209,700円/坪 | +0.0% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 67,198円/㎡ | 222,100円/坪 | +0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西尾市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県西尾市寄住町洲田２３番３ | 130,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 愛知県西尾市寄住町神明３７番 | 115,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 愛知県西尾市丁田町杢左６５番２ | 104,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 愛知県西尾市寄住町金田５番２外 | 97,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 愛知県西尾市今川町東大城１２番３ | 95,500円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 愛知県西尾市道光寺町郷中４１番８外 | 95,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 愛知県西尾市鶴城町北二ノ沢２６番１７ | 94,000円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 愛知県西尾市本町４８番７ | 92,400円/㎡ | +1.5% | 商業地 |
| 愛知県西尾市米津町蓮台２番９ | 83,300円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 愛知県西尾市田貫１丁目４３番 | 82,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西尾市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西尾市の中古マンションの実勢は約17.9万円/㎡（2025年・26件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・138件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.3万円/㎡、築古で約6.92万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,450円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 65,620円/㎡ | 54,900円/㎡ | -16.3% |
| 2024年 | 64,485円/㎡ | 43,200円/㎡ | -33% |
| 2023年 | - | 38,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 31,500円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 48,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 33,300円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 40,800円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 31,300円/㎡ | - |
| 2017年 | 63,424円/㎡ | 41,400円/㎡ | -34.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計45件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計478件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約29.2万円/坪）、15〜20坪は約70%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 宮町 | 111,000円/㎡ | 8,900,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西尾市の地価公示価格マップ
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西尾市の公示地価に関するよくある質問
西尾市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
西尾市の調査地点52地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は195%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は77,480円/㎡と、徒歩10分超の地点（60,055円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
西尾市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県西尾市花ノ木町３丁目１６番１外 | 135,000 | 446,300円/坪 | 33,750 | 0.0% | 西尾駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県西尾市高畠町６丁目５１番２ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.0% | 西尾駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市上町泡原１６番１外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 0.0% | 西尾駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市伊藤４丁目１１番７外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 72,000 | 0.0% | 桜町前駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市花ノ木町７丁目３番外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 0.9% | 西尾駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県西尾市緑町３丁目３３番５ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.9% | 桜町前駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市緑町４丁目４８番 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 桜町前駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県西尾市徳次町上十五夜２２番１ | 104,000 | 343,800円/坪 | 69,333 | 2.0% | 西尾駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市戸ケ崎５丁目４番２７ | 103,000 | 340,500円/坪 | 68,667 | 0.0% | 桜町前駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市寄住町東浦９７番外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 0.9% | 西尾口駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市新在家１丁目３２番 | 98,800 | 326,600円/坪 | 65,867 | 0.8% | 西尾駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市今川町馬捨場９７番４ | 97,100 | 321,000円/坪 | 48,550 | 2.0% | 西尾駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市寄住町上田２０番６ | 97,100 | 321,000円/坪 | 48,550 | 1.3% | 西尾口駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市亀沢町４５番 | 92,300 | 305,100円/坪 | 46,150 | 1.4% | 西尾駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市米津町久手４８番３外 | 89,500 | 295,900円/坪 | 44,750 | 0.0% | 米津駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県西尾市熊味町大道南３３番３ | 87,700 | 289,900円/坪 | 58,467 | 2.1% | 西尾口駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市山下町東八幡山６０番１４ | 85,000 | 281,000円/坪 | 42,500 | 0.5% | 西尾駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市富山２丁目３番１２ | 83,100 | 274,700円/坪 | 55,400 | 0.4% | 福地駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市米津町仲之畑２０番７外 | 82,700 | 273,400円/坪 | 41,350 | 3.1% | 米津駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市米津町白沢１０６番４外 | 78,000 | 257,900円/坪 | 39,000 | 1.3% | 米津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市大給町６５番 | 71,900 | 237,700円/坪 | 35,950 | 0.4% | 西尾口駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県西尾市平坂町北新田２２番２ | 65,500 | 216,500円/坪 | 32,750 | 0.6% | 西尾駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市楠村町北浜屋敷１番１４９ | 64,900 | 214,500円/坪 | 32,450 | 0.0% | 西尾駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市寺津町白山６７番７ | 64,300 | 212,600円/坪 | 32,150 | 0.0% | 福地駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市国森町郷北４０番１ | 63,700 | 210,600円/坪 | 31,850 | 1.8% | 西尾駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市上矢田町郷後１０１番２ | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | - | 福地駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市中畑町前山１０３番５ | 58,700 | 194,000円/坪 | 29,350 | 0.5% | 碧南中央駅（約3.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町上横須賀菱池２２番６ | 58,300 | 192,700円/坪 | 29,150 | 0.9% | 上横須賀駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷５１番１外 | 55,300 | 182,800円/坪 | 27,650 | 0.7% | 上横須賀駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町上横須賀五反田２１番４外 | 53,900 | 178,200円/坪 | 26,950 | 0.7% | 上横須賀駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市上町稲荷山３８番１外 | 45,600 | 150,700円/坪 | 22,800 | 0.0% | 桜町前駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市八ツ面町上泡原９９番 | 45,400 | 150,100円/坪 | 22,700 | 0.7% | 桜町前駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市駒場町屋敷７１番 | 44,900 | 148,400円/坪 | 22,450 | 0.0% | 西尾口駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県西尾市西浅井町コウノス１番１外 | 42,600 | 140,800円/坪 | 21,300 | 3.9% | 桜町前駅（約4.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町前野東浦５１番１ | 40,100 | 132,600円/坪 | 20,050 | -0.5% | 福地駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外 | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | -0.5% | 吉良吉田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町味浜乾地６７番 | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | -0.5% | 福地駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町一色西荒子１３番３ | 37,500 | 124,000円/坪 | 37,500 | -0.5% | 福地駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町吉田上浜２４番外 | 37,400 | 123,600円/坪 | 12,467 | -1.1% | 吉良吉田駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町赤羽水出１７番１ | 35,800 | 118,300円/坪 | 17,900 | 0.0% | 福地駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町一色上屋敷４７番１ | 35,100 | 116,000円/坪 | 17,550 | -1.7% | 福地駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県西尾市寺部町林添１４０番２ | 34,300 | 113,400円/坪 | 34,300 | -3.4% | 西幡豆駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町松木島中切２６番 | 33,800 | 111,700円/坪 | 16,900 | -0.6% | 吉良吉田駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市寺津町二丁５番２外 | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | 0.9% | 福地駅（約4.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町小牧郷中７９番 | 32,400 | 107,100円/坪 | 16,200 | 0.6% | 上横須賀駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市西幡豆町西見影３６番２ | 32,400 | 107,100円/坪 | 21,600 | - | 西幡豆駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県西尾市東幡豆町本郷５番１外 | 32,400 | 107,100円/坪 | 16,200 | -4.7% | 東幡豆駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市寺部町笠外２７１番 | 27,400 | 90,600円/坪 | 13,700 | -2.5% | 西幡豆駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市一色町養ヶ島一ノ割２８番 | 27,000 | 89,300円/坪 | 13,500 | -0.7% | 福地駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市東幡豆町越田９８番２ | 23,200 | 76,700円/坪 | 11,600 | -4.1% | 東幡豆駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県西尾市吉良町吉田上浜８６番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 愛知県西尾市鳥羽町未新田６７番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西尾市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
西尾市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
西尾市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。