戸ケ崎（西尾市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県西尾市戸ケ崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
戸ケ崎の地価は西尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
戸ケ崎の地価は、西尾市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西尾市内3町中3位です。西尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸ケ崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約6.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 103,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +6.8% |
| 2024年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2017年 | 94,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 93,600円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +17.5% |
| 2015年 | 92,300円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +19.2% |
| 2014年 | 91,000円/㎡ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | -12.1% |
| 2013年 | 90,200円/㎡ | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | +4.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
戸ケ崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸ケ崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県西尾市戸ケ崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の90,200円/㎡（坪単価298,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。
戸ケ崎の調査地点マップ
戸ケ崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県西尾市戸ケ崎５丁目４番２７ | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 桜町前（760m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸ケ崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸ケ崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。