伊藤（西尾市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県西尾市伊藤の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
伊藤の地価は西尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊藤の地価は、西尾市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西尾市内3町中1位です。西尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
伊藤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 97,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 92,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 91,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
伊藤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,300万円 | 253,846円/㎡ | 839,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,700万円 | 284,848円/㎡ | 941,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,600万円 | 148,571円/㎡ | 491,100円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,600万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
伊藤の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県西尾市伊藤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
伊藤の調査地点マップ
伊藤の周辺環境・生活施設
伊藤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は桜町前駅（1,300m）です。
- 鶴城幼稚園幼稚園・約253m
- 市立鶴城小学校小学校・約339m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
伊藤の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県西尾市伊藤４丁目１１番７外 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 桜町前（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
伊藤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伊藤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。