大字北外山（小牧市）の公示地価・実勢価格

大字北外山の地価は小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字北外山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字北外山の中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約52.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約160,000円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字北外山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字北外山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県小牧市大字北外山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.57%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字北外山の調査地点マップ

大字北外山の周辺環境・生活施設

大字北外山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は小牧口駅（500m）です。

• 三和通バス停・約76m
• 小牧警察署小牧交番警察署・交番・約192m
• 桜井バス停・約223m
• 小牧郵便局郵便局・約343m
• 若草町バス停・約439m
• 小牧幼稚園幼稚園・約462m
• マックスバリュスーパーマーケット・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字北外山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。