春日寺(小牧市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県小牧市春日寺の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
春日寺の地価は小牧市で高い?町名別の平均・順位で比較
春日寺の地価は、小牧市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では小牧市内24町中17位です。小牧市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春日寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 79,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 79,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 75,600円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 75,700円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 75,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
春日寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 690万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 15,000万円 | 319,149円/㎡ | 1,055,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2008年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,300万円 | 318,519円/㎡ | 1,053,000円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 51,000万円 | 51,005円/㎡ | 168,600円/坪 | 1995年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,700万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春日寺の公示地価 推移(町内標準地平均)
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県小牧市春日寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は80,500円/㎡(坪単価266,100円)で、 前年比+0.8%となっています。 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の96,000円/㎡(坪単価317,400円)、 最低価格は2016年(平成28年)の75,500円/㎡(坪単価249,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.40%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.40%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
春日寺の調査地点マップ
春日寺の周辺環境・生活施設
春日寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は牛山駅(600m)です。
- 小牧春日寺郵便局郵便局・約268m
- 牛山駅 (5)(6)バス停・約384m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春日寺の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県小牧市春日寺3丁目195番 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 牛山(600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
春日寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。