中手町（刈谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県刈谷市中手町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
180,000円/㎡
坪単価 約595,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中手町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
刈谷市内の町名別順位
19位/ 24町
中手町の平均
180,000円/㎡
坪単価 約595,000円/坪
刈谷市の調査地点平均
183,323円/㎡
中手町はその約1.0倍
中手町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中19位です。刈谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中手町の実勢価格（実際の取引価格）
中手町の中古マンションの実勢は約31.43万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約314,286円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中手町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,500万円 | 263,158円/㎡ | 869,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中手町の調査地点マップ
中手町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市中手町４丁目５０２番基準地 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 逢妻（830m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中手町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中手町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。