天王町（刈谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県刈谷市天王町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
天王町の地価は刈谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
天王町の地価は、刈谷市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では刈谷市内24町中24位です。刈谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
天王町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 99,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 97,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 95,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
天王町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,200万円 | 358,621円/㎡ | 1,185,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,000万円 | 227,273円/㎡ | 751,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,600万円 | 209,091円/㎡ | 691,200円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,200万円 | 315,152円/㎡ | 1,041,800円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,300万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,500万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,700万円 | 213,636円/㎡ | 706,200円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 5,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
天王町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県刈谷市天王町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.66%と堅調です。投資対象として注目されます。
天王町の調査地点マップ
天王町の周辺環境・生活施設
天王町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は刈谷市駅（1,000m）です。
- 衣浦幼稚園幼稚園・約245m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
天王町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県刈谷市天王町４丁目２７番外 | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 刈谷市（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
天王町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天王町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。