愛知県長久手市山越３０３番外の基準地価
愛知県長久手市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
170,000円/㎡
坪単価:
562,000円/坪
変動率:
+5.6%
標準地番号: 長久手5-2
山越の地価は長久手市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価170,000円/㎡は、長久手市の平均（約158,900円/㎡）の約1.1倍です。長久手市内7地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
170000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
愛知県長久手市山越３０３番外
アクセス
長久手古戦場駅から200m
前面道路
190m
面積
786㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長久手5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長久手古戦場 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 190m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 19.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗及び診療所等が連たんする商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県長久手市山越３０３番外の地価動向
愛知県長久手市山越３０３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+5.59%となっています。
年別価格データ
2025年
5.6%
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
愛知県長久手市山越３０３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は長久手古戦場駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県長久手市山野田１４０７番 | 662m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 5.5% | 長久手古戦場駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県長久手市戸田谷５０２番２ | 1.1km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 10.5% | 杁ヶ池公園駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県長久手市戸田谷１０２４番外 | 1.2km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 6.0% | 杁ヶ池公園駅(150m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県長久手市岩作東中４９番１ | 1.3km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 2.9% | 長久手古戦場駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県長久手市前熊西脇２１番 | 1.7km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 1.9% | 芸大通駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県長久手市山越３０３番外の基準地価 よくある質問
愛知県長久手市山越３０３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。