日名南町(岡崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県岡崎市日名南町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
日名南町の地価は岡崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
日名南町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中27位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
日名南町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 117,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
日名南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,200万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 2024年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,700万円 | 308,333円/㎡ | 1,019,300円/坪 | 2022年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,300万円 | 286,957円/㎡ | 948,600円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,900万円 | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 2019年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 950万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | 1980年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
日名南町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県岡崎市日名南町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は120,000円/㎡(坪単価396,700円)で、 前年比+0.8%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の120,000円/㎡(坪単価396,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+1.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
日名南町の調査地点マップ
日名南町の周辺環境・生活施設
日名南町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東岡崎駅(2,900m)です。
- 岡崎日名郵便局郵便局・約212m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日名南町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市日名南町14番10 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 東岡崎(2,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
日名南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日名南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。