日名南町(岡崎市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県岡崎市日名南町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

日名南町の地価は岡崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

岡崎市内の町名別順位
27/ 62
日名南町の平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
日名南町はその約0.1

日名南町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市62町中27位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日名南町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026120,000円/㎡
2025119,000円/㎡
2024117,000円/㎡
2017103,000円/㎡
2016102,000円/㎡
2015102,000円/㎡
2014102,000円/㎡
2013100,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

日名南町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡3,200万円188,235円/㎡622,300円/坪1990年
2024Q2宅地(土地と建物)140㎡3,700万円264,286円/㎡873,700円/坪2024年
2022Q3宅地(土地と建物)125㎡3,700万円296,000円/㎡978,500円/坪2022年
2022Q3宅地(土地と建物)120㎡3,700万円308,333円/㎡1,019,300円/坪2022年
2020Q2宅地(土地と建物)120㎡3,400万円283,333円/㎡936,600円/坪2019年
2020Q1宅地(土地と建物)115㎡3,300万円286,957円/㎡948,600円/坪2019年
2019Q3宅地(土地と建物)125㎡2,900万円232,000円/㎡766,900円/坪2019年
2017Q3宅地(土地と建物)130㎡950万円73,077円/㎡241,600円/坪1980年
2017Q1宅地(土地)210㎡1,600万円76,000円/㎡251,200円/坪
2016Q4宅地(土地)135㎡1,700万円130,000円/㎡429,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日名南町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県岡崎市日名南町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は120,000円/㎡(坪単価396,700円)で、 前年比+0.8%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の120,000円/㎡(坪単価396,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+1.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

日名南町の調査地点マップ

日名南町の周辺環境・生活施設

日名南町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東岡崎駅(2,900m)です。

郵便局1件
  • 岡崎日名郵便局郵便局・約212m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日名南町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県岡崎市日名南町14番10120,000円/㎡396,700円/坪+0.8%住宅地東岡崎(2,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

日名南町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日名南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。