材木町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市材木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
材木町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
23位/ 62町
材木町の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
材木町はその約0.1倍
材木町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中23位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
材木町の実勢価格（実際の取引価格）
材木町の中古マンションの実勢は約12.14万円/㎡（2018年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約121,429円/㎡（2018年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
材木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 770万円 | 102,667円/㎡ | 339,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 740万円 | 87,059円/㎡ | 287,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 400万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
材木町の調査地点マップ
材木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市材木町３丁目２番１基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +2.4% | 商業地 | 東岡崎（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
材木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。材木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。