愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の基準地価

愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 岡崎5-3

明大寺本町の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価206,000円/㎡は、岡崎市の平均（約121,120円/㎡）の約1.7倍です。岡崎市内44地点中3位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

206000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番

アクセス

東岡崎駅から210m

前面道路

8.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	206000円/㎡
標準地・基準地コード	岡崎5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東岡崎
駅からの距離	210m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の地価動向

愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+0.92%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2025年

3.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2024年

23.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2013年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2012年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-2.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-3.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-6.7%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

2.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番周辺のエリア概要

最寄り駅は東岡崎駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番	81m	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	1.9%	東岡崎駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛知県岡崎市康生通東２丁目４１番	621m	182,000円/㎡	601,700円/坪	2.2%	東岡崎駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛知県岡崎市上六名３丁目７番２５	918m	143,000円/㎡	472,700円/坪	1.4%	東岡崎駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市上六名３丁目２番７	1.0km	152,000円/㎡	502,500円/坪	1.3%	東岡崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県岡崎市材木町３丁目２番１	1.1km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	東岡崎駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細