愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
201,000円/㎡
坪単価:
664,500円/坪
変動率:
+3.6%
明大寺本町の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価201,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
201000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番
アクセス
東岡崎駅から210m
前面道路
80m
面積
105㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 201000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東岡崎 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の地価動向
愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は+0.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2013年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2012年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2011年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2010年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2009年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2008年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2007年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は東岡崎駅（210m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市上六名３丁目７番２５ | 918m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.9% | 東岡崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市上六名３丁目２番７ | 1.0km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.7% | 東岡崎駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市材木町３丁目２番１ | 1.1km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市六供町字清水４番１ | 1.2km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 東岡崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市戸崎新町７番９ | 1.7km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.8% | 東岡崎駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。