愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外の公示地価
愛知県岡崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+2.3%
伝馬通の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、岡崎市の平均（約120,972円/㎡）の約1.1倍です。岡崎市内111地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外
アクセス
東岡崎駅から820m
前面道路
20.0m
面積
281㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東岡崎 |
| 駅からの距離 | 820m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗兼住宅が多い既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外の地価動向
愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2025年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2024年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は東岡崎駅（820m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは燕ケ丘保育園（幼稚園・約313m）です。
周辺施設情報（半径500m）
燕ケ丘保育園
幼稚園 • 313m
岡崎警察署伝馬交番
警察署・交番 • 214m
岡崎市役所 (Okazaki City Hall)
市役所・区役所 • 269m
岡崎康生郵便局
郵便局 • 413m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市祐金町１２４番外 | 203m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 東岡崎駅(610m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市門前町７番 | 204m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市康生通東２丁目４１番 | 594m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 2.3% | 東岡崎駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番 | 692m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 2.0% | 東岡崎駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市康生通南２丁目５番外 | 717m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(760m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外の地価公示価格 よくある質問
愛知県岡崎市伝馬通３丁目３９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。