牧御堂町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市牧御堂町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
牧御堂町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
15位/ 62町
牧御堂町の平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
牧御堂町はその約0.1倍
牧御堂町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中15位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牧御堂町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,300万円 | 358,333円/㎡ | 1,184,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,400万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,500万円 | 346,154円/㎡ | 1,144,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 14,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,300万円 | 330,769円/㎡ | 1,093,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,700万円 | 361,538円/㎡ | 1,195,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 25,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,800万円 | 262,069円/㎡ | 866,300円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,200万円 | 156,098円/㎡ | 516,000円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,700万円 | 324,138円/㎡ | 1,071,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牧御堂町の調査地点マップ
牧御堂町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +2.3% | 商業地 | 岡崎（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牧御堂町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牧御堂町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。