愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
+2.3%
牧御堂町字郷中の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価134,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
134000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外
アクセス
岡崎駅から2,100m
前面道路
180m
面積
1189㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡崎 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模店舗、営業所等が連たんする路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外の地価動向
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2011年（平成23年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.02%となっています。
年別価格データ
2025年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2017年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2010年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2009年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2008年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2003年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡崎駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市柱３丁目１１番８ | 1.3km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.2% | 岡崎駅(480m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市柱町字上荒子６番１３外 | 2.0km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.3% | 岡崎駅(330m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外 | 2.3km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2.5% | 岡崎駅(920m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市戸崎新町７番９ | 2.6km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.8% | 東岡崎駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市羽根町字陣場２０番８ | 2.8km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 4.4% | 岡崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。