青木町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市青木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青木町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
31位/ 62町
青木町の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
青木町はその約0.1倍
青木町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中31位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,100万円 | 131,250円/㎡ | 433,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 5,300万円 | 147,222円/㎡ | 486,700円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 4,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,500万円 | 137,255円/㎡ | 453,700円/坪 | 1998年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,100万円 | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青木町の調査地点マップ
青木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市青木町１８番４基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 東岡崎（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。