樫山町（岡崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県岡崎市樫山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
樫山町の地価は岡崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡崎市内の町名別順位
59位/ 62町
樫山町の平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
岡崎市の調査地点平均
1,072,947円/㎡
樫山町はその約0.0倍
樫山町の地価は、岡崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では岡崎市内62町中59位です。岡崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
樫山町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
樫山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 190万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 620万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 130万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 510万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 50万円 | 1,923円/㎡ | 6,400円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 240万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 96万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 94万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2009年 5件
2008年 8件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
樫山町の調査地点マップ
樫山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市樫山町字西原１２５番１外基準地 | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本宿（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
樫山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。樫山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。