屋敷町（高浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県高浜市屋敷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,700円/㎡
坪単価 約319,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約284,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
屋敷町の地価は高浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
高浜市内の町名別順位
5位/ 14町
屋敷町の平均
96,700円/㎡
坪単価 約319,700円/坪
高浜市の調査地点平均
99,615円/㎡
屋敷町はその約1.0倍
屋敷町の地価は、高浜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では高浜市内14町中5位です。高浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
屋敷町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
屋敷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,400万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,800万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,000万円 | 162,162円/㎡ | 536,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2023年 5件
2020年 8件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
屋敷町の調査地点マップ
屋敷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県高浜市屋敷町６丁目２番４２外基準地 | 96,700円/㎡ | 319,700円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 吉浜（890m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
屋敷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。屋敷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。