愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の基準地価

愛知県碧南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 碧南-5

沢渡町の地価は碧南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、碧南市の平均（約83,475円/㎡）の約1.2倍です。碧南市内12地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県碧南市沢渡町１１９番１外

アクセス

碧南中央駅から950m

前面道路

7.5m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	碧南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	碧南中央
駅からの距離	950m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に店舗等も見られる区画整理後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の地価動向

愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

3.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

0.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2012年

0.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2011年

0.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2010年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2009年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2005年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2000年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

1997年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

愛知県碧南市沢渡町１１９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は碧南中央駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県碧南市栄町１丁目３７番	695m	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.0%	碧南中央駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県碧南市大浜上町４丁目３４番	738m	96,600円/㎡	319,300円/坪	0.7%	碧南中央駅(770m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県碧南市向陽町２丁目４７番１	759m	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.0%	碧南中央駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県碧南市幸町２丁目７０番２	980m	84,600円/㎡	279,700円/坪	0.4%	碧南中央駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番	1.3km	71,300円/㎡	235,700円/坪	0.0%	碧南駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細