愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の基準地価
愛知県碧南市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
103,000円/㎡
坪単価:
340,500円/坪
変動率:
0.3%
沢渡町の地価は碧南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価103,000円/㎡は、碧南市の平均（約81,036円/㎡）の約1.3倍です。碧南市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
103000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県碧南市沢渡町１１９番１外
アクセス
碧南中央駅から950m
前面道路
75m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 103000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 碧南-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 碧南中央 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に店舗等も見られる区画整理後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の地価動向
愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2012年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2011年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2010年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2009年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2008年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2002年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2001年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2000年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1999年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1998年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1997年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
愛知県碧南市沢渡町１１９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は碧南中央駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市栄町１丁目３７番 | 695m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 碧南中央駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県碧南市大浜上町４丁目３４番 | 738m | 95,900円/㎡ | 317,000円/坪 | 0.7% | 碧南中央駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県碧南市幸町２丁目７０番２ | 980m | 84,300円/㎡ | 278,700円/坪 | 0.6% | 碧南中央駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番 | 1.3km | 71,300円/㎡ | 235,700円/坪 | 0.4% | 碧南駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県碧南市須磨町２番１１ | 1.6km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | 1.9% | 碧南中央駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の基準地価 よくある質問
愛知県碧南市沢渡町１１９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。