大字石浜（東浦町）の公示地価・実勢価格

大字石浜の地価は東浦町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字石浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字石浜の中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・12件）で、公示地価に対して実勢は約48.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約160,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字石浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字石浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県東浦町大字石浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,150円/㎡（坪単価228,600円）で、 前年比-29.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の50,730円/㎡（坪単価167,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近16年間の年平均成長率は2.01%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

大字石浜の調査地点マップ

大字石浜の周辺環境・生活施設

大字石浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は石浜駅（1,100m）です。

• 東浦町立石浜保育園幼稚園・約97m
• 東浦石浜郵便局郵便局・約140m
• 町立片葩小学校小学校・約151m
• 石浜西保育園幼稚園・約324m
• 町立石浜西小学校小学校・約374m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字石浜の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。