愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外の基準地価
愛知県知多市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
84,900円/㎡
坪単価:
280,700円/坪
変動率:
+1.1%
巽が丘の地価は知多市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,900円/㎡は、知多市の平均（約66,920円/㎡）の約1.3倍です。知多市内10地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
84900円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外
アクセス
巽ケ丘駅から150m
前面道路
104m
面積
481㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 84900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 知多5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 巽ケ丘 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 104m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 10.4m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗や事務所が立地する駅に近い幹線沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外の地価動向
愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,900円/㎡（坪単価280,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2024年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2017年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2016年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2015年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2014年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2013年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2012年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2011年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2010年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2009年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2008年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2007年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2004年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2003年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は巽ケ丘駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多市八幡字鍋山１４番２ | 488m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 1.6% | 巽ケ丘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県知多市八幡字深山口７０番３７ | 2.0km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 0.3% | 八幡新田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県知多市朝倉町１７７番 | 5.4km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 朝倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県知多市岡田美里町１７番 | 5.5km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.3% | 長浦駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県知多市日長台３１８番 | 5.9km | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | 0.0% | 日長駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外の基準地価 よくある質問
愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。