大字北方（美浜町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県美浜町大字北方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,900円/㎡
坪単価 約98,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約14,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字北方の地価は美浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
美浜町内の町名別順位
4位/ 6町
大字北方の平均
29,900円/㎡
坪単価 約98,800円/坪
美浜町の調査地点平均
2,912,346円/㎡
大字北方はその約0.0倍
大字北方の地価は、美浜町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美浜町内6町中4位です。美浜町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字北方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,300万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 500万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 58万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 350万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 340万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 580万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 200万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 76万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 80万円 | 2,424円/㎡ | 8,000円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2015年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北方の調査地点マップ
大字北方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡美浜町大字北方字東側４０番基準地 | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 河和（420m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。