大字河和（美浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県美浜町大字河和の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字河和の地価は美浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字河和の地価は、美浜町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美浜町内6町中3位です。美浜町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字河和の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約43.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,533円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,833円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -43.5% |
| 2024年 | 32,467円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 44,467円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 45,767円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -67.2% |
| 2014年 | 47,067円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -38.4% |
| 2013年 | 48,933円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 51,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 52,667円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -25.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字河和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 130万円 | 1,831円/㎡ | 6,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 340万円 | 75,556円/㎡ | 249,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 35,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 120万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 210万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 540万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 90万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 480万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 370万円 | 6,066円/㎡ | 20,100円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字河和の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県美浜町大字河和の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,533円/㎡（坪単価104,200円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,700円/㎡（坪単価296,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,533円/㎡（坪単価104,200円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-3.36%となっています。 下落トレンドが9年続いており、直近16年間の年平均成長率も-3.36%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字河和の調査地点マップ
大字河和の周辺環境・生活施設
大字河和の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、警察署・交番1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は河和駅（80m）です。
- 河和郵便局郵便局・約106m
- 半田警察署河和交番警察署・交番・約188m
- 美浜町役場市役所・区役所・約346m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字河和の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | -1.4% | 商業地 | 河和（80m） |
| 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面２９番８外 | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 河和（280m） |
| 愛知県知多郡美浜町大字河和字上前田２３０番３７ | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 河和（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字河和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字河和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。