大字布土（美浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県美浜町大字布土の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字布土の地価は美浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字布土の地価は、美浜町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美浜町内6町中5位です。美浜町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字布土の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2007年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 28,450円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 33,650円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 35,250円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 36,650円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字布土の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 45万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 150万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 700万円 | 24,138円/㎡ | 79,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 170万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 250万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 590万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字布土の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県美浜町大字布土の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,200円/㎡（坪単価63,500円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の79,250円/㎡（坪単価262,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-4.22%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近16年間の年平均成長率も-4.22%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字布土の調査地点マップ
大字布土の周辺環境・生活施設
大字布土の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は河和口駅（1,100m）です。
- 布土郵便局郵便局・約218m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字布土の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡美浜町大字布土字郷下１０４番 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 河和口（1,100m） |
| 愛知県知多郡美浜町大字布土字上村１１６番２基準地 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -4.3% | 住宅地 | 河和口（1,000m） |
| 愛知県知多郡美浜町大字布土字中平井１３４番３ | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 河和口（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字布土の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字布土の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。