東栄駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の愛知県東栄駅周辺（東栄駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
5,514円/㎡
坪単価 約18,200円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.3%
調査地点の駅距離
徒歩77〜350分
80m=1分換算
調査地点
5地点
標準地0・基準地5
東栄駅周辺の地価は愛知県で高い？駅別の平均・順位で比較
愛知県内の駅別順位
315位/ 315駅
東栄駅周辺の平均
5,514円/㎡
坪単価 約18,200円/坪
愛知県の駅周辺地点平均
241,862円/㎡
東栄駅周辺の平均地価は愛知県の駅周辺調査地点平均の約0.0倍で、駅別の平均価格では愛知県内315駅中315位。愛知県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
東栄駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された東栄駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約9,300円/坪（9件） | — |
東栄駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 48万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 40万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 200万円 | 2,151円/㎡ | 7,100円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 330万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 150万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 40万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 480万円 | 8,276円/㎡ | 27,400円/坪 | 1957年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 1,200万円 | — | — | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 530万円 | 16,563円/㎡ | 54,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 620万円 | 15,897円/㎡ | 52,600円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 810万円 | 11,912円/㎡ | 39,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 60万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 550万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | — | 570万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
東栄駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは東栄駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
東栄駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約6.1km（6,100m） | 愛知県北設楽郡東栄町大字本郷字西万場４２番４外基準地 | 東栄町 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -2.1% |
| 約15.0km（15,000m） | 愛知県北設楽郡東栄町大字振草字古戸磨谷２１番１外基準地 | 東栄町 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -1.0% |
| 約24.0km（24,000m） | 愛知県北設楽郡豊根村下黒川字寺平２３番３基準地 | 豊根村 | 4,360円/㎡ | 14,400円/坪 | -0.9% |
| 約28.0km（28,000m） | 愛知県北設楽郡豊根村坂宇場字高橋１５番５基準地 | 豊根村 | 3,050円/㎡ | 10,100円/坪 | -0.7% |
| 約28.0km（28,000m） | 愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋２０番基準地 | 豊根村 | 61円/㎡ | 200円/坪 | -1.6% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東栄駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東栄駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。