黒笹いずみ（みよし市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県みよし市黒笹いずみの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
黒笹いずみの地価はみよし市で高い？町名別の平均・順位で比較
みよし市内の町名別順位
2位/ 6町
黒笹いずみの平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
みよし市の調査地点平均
122,543円/㎡
黒笹いずみはその約1.3倍
黒笹いずみの地価は、みよし市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではみよし市内6町中2位です。みよし市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黒笹いずみの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
黒笹いずみの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 4,200万円 | 204,878円/㎡ | 677,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,900万円 | 181,395円/㎡ | 599,700円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,600万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,600万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 3,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,400万円 | 194,286円/㎡ | 642,300円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 4,300万円 | 191,111円/㎡ | 631,800円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,700万円 | 154,167円/㎡ | 509,600円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2018年 5件
2013年 6件
2011年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黒笹いずみの調査地点マップ
黒笹いずみの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県みよし市黒笹いずみ３丁目１１番１７基準地 | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 黒笹（320m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黒笹いずみの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黒笹いずみの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。