愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１の公示地価
愛知県名東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
+2.5%
梅森坂の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中521位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
125000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１
アクセス
星ヶ丘駅から4,100m
前面道路
6.0m
面積
187㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋名東-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 星ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１の地価動向
愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2022年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は星ヶ丘駅（4,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは梅森坂幼稚園（幼稚園・約180m）です。バス停は最寄り約218mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
梅森坂幼稚園
幼稚園 • 180m
名古屋市梅森坂保育園
幼稚園 • 288m
名古屋梅森坂郵便局
郵便局 • 254m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区松井町２１２番２ | 1.3km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 星ヶ丘駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区梅が丘１丁目１２１１番 | 1.3km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 原駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市名東区新宿１丁目８６番 | 1.3km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.2% | 星ヶ丘駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼寄宿舎 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市名東区極楽４丁目５０２番 | 1.6km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.7% | 本郷駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区鴻の巣１丁目１５１２番 | 1.7km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 4.0% | 植田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。