大字渚（飛島村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県飛島村大字渚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,600円/㎡
坪単価 約147,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字渚の地価は飛島村で高い？町名別の平均・順位で比較
飛島村内の町名別順位
1位/ 1町
大字渚の平均
44,600円/㎡
坪単価 約147,400円/坪
飛島村の調査地点平均
52,543円/㎡
大字渚はその約0.8倍
大字渚の地価は、飛島村の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では飛島村内1町中1位です。飛島村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字渚の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字渚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 2,100万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 2,400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,100万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 2,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,200万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 980万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 970万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 860万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2017年 5件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字渚の調査地点マップ
大字渚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡飛島村大字渚１丁目１９番外基準地 | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 近鉄蟹江（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字渚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字渚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。