大字本郷（東栄町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県東栄町大字本郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字本郷の地価は東栄町で高い？町名別の平均・順位で比較
東栄町内の町名別順位
1位/ 1町
大字本郷の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
東栄町の調査地点平均
10,050円/㎡
大字本郷はその約1.4倍
大字本郷の地価は、東栄町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では東栄町内1町中1位です。東栄町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 330万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 150万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 480万円 | 8,276円/㎡ | 27,400円/坪 | 1957年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 530万円 | 16,563円/㎡ | 54,800円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 810万円 | 11,912円/㎡ | 39,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 550万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 150万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 7万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 260万円 | 4,561円/㎡ | 15,100円/坪 | 1979年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字本郷の調査地点マップ
大字本郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県北設楽郡東栄町大字本郷字西万場４２番４外基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 東栄（6,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。