愛知県豊橋市明海町２番２３外の公示地価
愛知県豊橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,800円/㎡
坪単価:
91,900円/坪
変動率:
+0.4%
明海町の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,800円/㎡は、豊橋市の平均（約100,572円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内69地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27800円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
愛知県豊橋市明海町２番２３外
アクセス
豊橋駅から7,500m
前面道路
18.0m
面積
2940㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 27800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 7,500m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 運送会社、倉庫等が混在する臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県豊橋市明海町２番２３外の地価動向
愛知県豊橋市明海町２番２３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,800円/㎡（坪単価91,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2025年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2024年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2017年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2016年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2015年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2014年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2013年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2012年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2011年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2010年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2009年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2008年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2007年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2006年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2005年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2004年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2003年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2002年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2001年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2000年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
1999年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
1998年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
1997年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
1996年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
1995年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
愛知県豊橋市明海町２番２３外周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（7,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは豊橋明海簡易郵便局（一時閉鎖中）（郵便局・約116m）です。バス停は最寄り約114mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
豊橋明海簡易郵便局（一時閉鎖中）
郵便局 • 116m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市大崎町字東里中３２番 | 908m | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(6,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市神野新田町字トノ割２１番 | 2.1km | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | 0.5% | 豊橋駅(5,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割２４番 | 3.0km | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市松井町字松井１８９番４外 | 3.7km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 0.0% | 高師駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市神野新田町字イノ割１７０番２外 | 3.7km | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市明海町２番２３外の地価公示価格 よくある質問
愛知県豊橋市明海町２番２３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。