大林町（豊田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県豊田市大林町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大林町の地価は豊田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大林町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊田市内38町中10位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大林町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大林町の中古マンションの実勢は約19.33万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約15.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 161,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 156,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 129,500円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +15.8% |
| 2016年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 120,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 117,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +2.6% |
| 2012年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 125,000円/㎡ | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | -37.2% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約193,334円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,800万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 3,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,300万円 | 365,517円/㎡ | 1,208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 5,100万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,900万円 | 306,250円/㎡ | 1,012,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 16,002円/㎡ | 52,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大林町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊田市大林町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 前年比+2.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大林町の調査地点マップ
大林町の周辺環境・生活施設
大林町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は三河豊田駅（1,300m）です。
- 豊田大林郵便局郵便局・約296m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大林町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市大林町１２丁目５番１０ | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | +2.5% | 商業地 | 三河豊田（1,300m） |
| 愛知県豊田市大林町１４丁目１３番５ | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 三河豊田（1,000m） |
| 愛知県豊田市大林町１７丁目１１番１１基準地 | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 末野原（1,000m） |
| 愛知県豊田市大林町１０丁目１４番１６基準地 | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 末野原（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。