下林町（豊田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊田市下林町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
218,000円/㎡
坪単価 約720,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下林町の地価は豊田市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊田市内の町名別順位
1位/ 38町
下林町の平均
218,000円/㎡
坪単価 約720,700円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
下林町はその約0.1倍
下林町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊田市内38町中1位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下林町の実勢価格（実際の取引価格）
下林町の中古マンションの実勢は約26.4万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,035円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
下林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,400万円 | 147,368円/㎡ | 487,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,800万円 | 294,737円/㎡ | 974,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,100万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,200万円 | 304,762円/㎡ | 1,007,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 2,500万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,400万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2021年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下林町の調査地点マップ
下林町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市下林町２丁目５５番１外基準地 | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | +1.9% | 商業地 | 上挙母（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。