夜叉袋（八郎潟町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県八郎潟町夜叉袋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,950円/㎡
坪単価 約23,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
夜叉袋の地価は八郎潟町で高い？町名別の平均・順位で比較
八郎潟町内の町名別順位
1位/ 1町
夜叉袋の平均
6,950円/㎡
坪単価 約23,000円/坪
八郎潟町の調査地点平均
9,508円/㎡
夜叉袋はその約0.7倍
夜叉袋の地価は、八郎潟町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では八郎潟町内1町中1位です。八郎潟町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
夜叉袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 500万円 | 8,929円/㎡ | 29,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 430万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 600万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 110万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 700万円 | 4,118円/㎡ | 13,600円/坪 | 1993年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 500万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 2002年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 300万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,400万円 | 51,852円/㎡ | 171,400円/坪 | 2008年 |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 700万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1998年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
夜叉袋の調査地点マップ
夜叉袋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋字松ノ木３４番外基準地 | 6,950円/㎡ | 23,000円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 八郎潟（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
夜叉袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。夜叉袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。