秋田県の地価公示価格の注目市区町村
秋田県の年間地価公示価格推移
秋田県の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
秋田県の地価動向
秋田県の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,518円/㎡（坪単価91,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,993円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,019円/㎡（坪単価66,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年
¥27,518 /㎡
(約91,000円/坪)
地点数: 188箇所
2025年
¥20,019 /㎡
(約66,200円/坪)
地点数: 159箇所
2024年
¥26,293 /㎡
(約86,900円/坪)
地点数: 190箇所
2023年
¥25,789 /㎡
(約85,300円/坪)
地点数: 189箇所
秋田県の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,518円/㎡ | 91,000円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 45,340円/㎡ | 149,900円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,019円/㎡ | 66,200円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 46,265円/㎡ | 152,900円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,293円/㎡ | 86,900円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 47,357円/㎡ | 156,600円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,789円/㎡ | 85,300円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 48,471円/㎡ | 160,200円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
秋田県の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
秋田県の中古マンションの実勢は約15.92万円/㎡（2025年・92件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・410件）で、公示地価に対して実勢は約15.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50万円/㎡、築古で約6.14万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,518円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,019円/㎡ | 17,000円/㎡ | -15.1% |
| 2024年 | 26,293円/㎡ | 15,000円/㎡ | -43% |
| 2023年 | 25,789円/㎡ | 11,000円/㎡ | -57.3% |
| 2022年 | 25,324円/㎡ | 15,000円/㎡ | -40.8% |
| 2021年 | - | 14,000円/㎡ | - |
| 2020年 | 24,818円/㎡ | 13,000円/㎡ | -47.6% |
| 2019年 | 25,249円/㎡ | 14,000円/㎡ | -44.6% |
| 2018年 | 25,414円/㎡ | 13,000円/㎡ | -48.8% |
| 2017年 | 25,266円/㎡ | 15,000円/㎡ | -40.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計294件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
県内 市区別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 件数 |
|---|---|---|
| 秋田市 | 160,000円/㎡ | 91 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
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