引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県にかほ市 公示地価平均は 15,517円/㎡（坪 51,300円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
にかほ市の地価公示価格の注目地点
にかほ市の地価公示価格ランキング
にかほ市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
にかほ市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
にかほ市の年間地価公示価格推移
にかほ市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
にかほ市の地価動向
秋田県にかほ市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,517円/㎡（坪単価51,300円）で、 前年比-0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,517円/㎡（坪単価51,300円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,517 /㎡
坪単価 51,300円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥15,533 /㎡
坪単価 51,300円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥15,533 /㎡
坪単価 51,300円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥15,550 /㎡
坪単価 51,400円/坪
地点数: 6箇所
にかほ市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,517円/㎡ | 51,300円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,204円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,533円/㎡ | 51,300円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,244円/㎡ | 40,500円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,533円/㎡ | 51,300円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,288円/㎡ | 40,600円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,550円/㎡ | 51,400円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,381円/㎡ | 40,900円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
にかほ市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県にかほ市平沢字石橋６番７ | 19,500円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 秋田県にかほ市平沢字家ノ後４８番７ | 13,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県にかほ市平沢字坪貝４９番４外 | 13,200円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 秋田県にかほ市象潟町字一丁目塩越２１６番３ | 12,400円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 秋田県にかほ市平沢字前谷地９７番９ | 12,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 秋田県にかほ市金浦字十二林１６０番２５ | 11,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県にかほ市象潟町字鳥の海２番４０ | 10,700円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 秋田県にかほ市平沢字井戸尻８０番外 | 4,330円/㎡ | +1.9% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
にかほ市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
にかほ市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約82.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,517円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,533円/㎡ | 2,770円/㎡ | -82.2% |
| 2024年 | 15,533円/㎡ | 6,800円/㎡ | -56.2% |
| 2023年 | 15,550円/㎡ | 3,800円/㎡ | -75.6% |
| 2022年 | 15,600円/㎡ | 6,800円/㎡ | -56.4% |
| 2021年 | - | 6,860円/㎡ | - |
| 2020年 | 15,933円/㎡ | 11,900円/㎡ | -25.3% |
| 2019年 | 16,100円/㎡ | 7,160円/㎡ | -55.5% |
| 2018年 | 17,550円/㎡ | 3,960円/㎡ | -77.4% |
| 2017年 | 17,917円/㎡ | 12,700円/㎡ | -29.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
にかほ市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
にかほ市の公示地価に関するよくある質問
にかほ市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
にかほ市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は18,767円/㎡と、徒歩10分超の地点（12,267円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
にかほ市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県にかほ市象潟町字武道島１３０番５ | 20,500 | 67,800円/坪 | 10,250 | 1.0% | 象潟駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県にかほ市象潟町字四丁目塩越６８番１ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -0.5% | 象潟駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 秋田県にかほ市平沢字清水１２５番 | 18,900 | 62,500円/坪 | 4,725 | 0.0% | 仁賀保駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県にかほ市平沢字坂ノ下１８４番 | 17,800 | 58,800円/坪 | 8,900 | 0.0% | 仁賀保駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県にかほ市両前寺字狐森２０７番２ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.0% | 仁賀保駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県にかほ市黒川字三嶽前８２番 | 5,900 | 19,500円/坪 | 2,950 | -1.7% | 金浦駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
にかほ市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
にかほ市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
にかほ市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。