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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県横手市 公示地価平均は 17,622円/㎡（坪 58,300円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
横手市の地価公示価格の注目地点
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横手市の年間地価公示価格推移
横手市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
横手市の地価動向
秋田県横手市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,622円/㎡（坪単価58,300円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の123,380円/㎡（坪単価407,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の17,379円/㎡（坪単価57,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.29%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,622 /㎡
坪単価 58,300円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥18,647 /㎡
坪単価 61,600円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥17,405 /㎡
坪単価 57,500円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥17,379 /㎡
坪単価 57,500円/坪
地点数: 11箇所
横手市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,622円/㎡ | 58,300円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,396円/㎡ | 34,400円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,647円/㎡ | 61,600円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,309円/㎡ | 34,100円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,405円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,347円/㎡ | 34,200円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,379円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,428円/㎡ | 34,500円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
横手市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県横手市安田字堰添５４番外 | 35,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県横手市梅の木町４６４番 | 23,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 秋田県横手市大町１７８番 | 21,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県横手市八幡字八幡２３５番外 | 21,200円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 秋田県横手市羽黒町１２０番外 | 20,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 秋田県横手市十文字町梨木字沖野１０番１外 | 15,300円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 秋田県横手市朝日が丘３丁目３３７番 | 15,200円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 秋田県横手市十文字町西原一番町４８番１ | 14,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県横手市十文字町字本町５番外 | 14,400円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 秋田県横手市安田字八王寺２１番１０ | 13,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
横手市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
横手市の中古マンションの実勢は約32.9万円/㎡（2010年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・41件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約38.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,622円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,647円/㎡ | 11,400円/㎡ | -38.9% |
| 2024年 | 17,405円/㎡ | 11,400円/㎡ | -34.5% |
| 2023年 | 17,379円/㎡ | 7,560円/㎡ | -56.5% |
| 2022年 | 17,437円/㎡ | 10,100円/㎡ | -42.1% |
| 2021年 | - | 11,600円/㎡ | - |
| 2020年 | 17,756円/㎡ | 10,500円/㎡ | -40.9% |
| 2019年 | 17,927円/㎡ | 11,900円/㎡ | -33.6% |
| 2018年 | 18,268円/㎡ | 8,890円/㎡ | -51.3% |
| 2017年 | 18,755円/㎡ | 9,420円/㎡ | -49.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計183件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約4.8万円/坪）、40〜50坪は約43%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
横手市の地価公示価格マップ
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横手市の公示地価に関するよくある質問
横手市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
横手市の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が63%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は236%です。
横手市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市条里１丁目４２４番 | 31,600 | 104,500円/坪 | 15,800 | 1.6% | 横手駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 秋田県横手市駅前町９２２番 | 29,400 | 97,200円/坪 | 7,350 | 1.4% | 横手駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県横手市田中町３８４番 | 26,600 | 87,900円/坪 | 6,650 | 0.0% | 横手駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 25,300 | 83,600円/坪 | 12,650 | 2.0% | 横手駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県横手市旭川３丁目７１番１外 | 23,300 | 77,000円/坪 | 11,650 | 1.3% | 横手駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県横手市二葉町１２８番 | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | 0.0% | 横手駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | 0.0% | 十文字駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県横手市増田町増田字中町２８番１ | 8,190 | 27,100円/坪 | 4,095 | -0.6% | 十文字駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 5,860 | 19,400円/坪 | 2,930 | -0.8% | 横手駅（約9.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ | 5,810 | 19,200円/坪 | 2,905 | - | 十文字駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 | 4,680 | 15,500円/坪 | 2,340 | -0.8% | 横手駅（約9.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横手市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
横手市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
横手市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。