柳田（横手市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県横手市柳田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,750円/㎡
坪単価 約22,300円/坪
実勢 土地 坪単価（2023年）
約13,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柳田の地価は横手市で高い？町名別の平均・順位で比較
横手市内の町名別順位
12位/ 18町
柳田の平均
6,750円/㎡
坪単価 約22,300円/坪
横手市の調査地点平均
12,163円/㎡
柳田はその約0.6倍
柳田の地価は、横手市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横手市内18町中12位です。横手市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柳田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,500万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 110万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 220万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 460万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 680万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 570万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 160万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 12件
2012年 20件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳田の調査地点マップ
柳田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市柳田１番１３基準地 | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | — | 工業地 | 柳田（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。